늘쁜 여우이야기

오늘은 등기부등본 열람과 발급방법 등에 대해서 알아보려고 합니다. 등기부등본은 부동산 거래시에 꼭 봐야하는 서류입니다. 주택이나 토지 등을 거래 할때에 건축물과 토지의 정보를 담은 기록물인 부동산 등기부등본을 확인해봐야 안전하게 거래할 수 있기때문입니다. 목차 1. 등기부등본이란? 2. 등기부등본 종류 3. 등기부등본 확인의 필요성 4. 등기부등본 확인시 알아두면 좋을 tip 5. 등기부등본 발급방법 등기부등본이란? 등기부등본은 등기부의 내용을 그대로 옮겨놓은 문서를 말합니다. 등기부는 등기제도에 따라 토지, 건물 등 동산이 아닌 물건에 대한 소유권이나 저당권을 기록하거나 법인의 법적 권리를 증거하는 장부이며, 법원이 관리하는 등기소에 비치하고 있습니다. 등기제도는 물권이나 인격권을 외부적으로 누구나 알..

채권의 특징으로는 적당한 수익과 높은 안정성, 유동성을 갖추고 있어 주식만큼이나 주목을 받고 있습니다. 채권시장의 자본은 점점 커지고 있는 추세입니다. 채권의 특징 3가지 수익성 이자 소득: 채권 보유시 이자를 받습니다. 자본 소득: 매각시 시세 차익 발생(비쌀 때 되팔기) 안정성나름대로 안정성이 있는 편입니다. 정부가 발행하는 국채나, 대기업 등의 채권은 안정성이 높은 편입니다. 회사채의 경우도 원리금 지급을 대부분 금융기관이 보증하므로 안정성이 높습니다. 유동성만기시에 확정된 이자 + 원금을 받을 수도 있고, 언제든 팔아서 현금화가 가능합니다. 채권 투자는 원금 + 이자수익 + 시세차익(잘하면)까지 얻을 수 있어 수익성이 있는 편입니다. 만약 부도 위험이 없다면, 원금도 보장을 받을 수 있는 것이죠...

채권 주식 차이점 발행자, 자본의 성격, 경영권, 원금 상환 등의 다양한 차이가 있습니다. 채권은 돈을 빌려주는 것이고, 주식은 빌려준다기 보다는 일정부분을 투자하고 경영권을 받는 것이죠. 구분 채권 주식 발행 기관 정부, 지자체, 공공기관, 회사 주식회사 자본 타인 자본 자기 자본 소유시 권리 - 회사정리 시 채권단 참여 - 확정 이자 - 재산분배 시 주식 보다 우선권 - 의결권 - 배당금 - 잔여재산분배권 원금 상환 만기시 상환 만기 없음 경영권 참여 X O 당신이 관심있어할 컨텐츠 채권 수익 방법 2가지 (+기본 개념) 주식은 부담스럽고, 예적금 보다는 훨 높은 수익을 얻고 싶을 때, 배당금과 시세차익까지 얻을 수 있는 채권으로 눈을 돌리게 됩니다. 오늘은 채권 투자 방법 전반과 개별주, ETF 투..

주식은 부담스럽고, 예적금 보다는 훨 높은 수익을 얻고 싶을 때, 이자와 시세차익까지 얻을 수 있는 채권으로 눈을 돌리게 됩니다. 오늘은 채권 투자 방법 전반과 개별주, ETF 투자의 차이, 투자시 기초 상식 등에 대해 알아보겠습니다. 채권이란? 정부, 회사, 공공기관, 지자체 등에서 자금 마련하기 위해 발행하는 차용증입니다. 한마디로 빚 문서를 발행해서 빌려쓰고 나중에 갚겠다는 겁니다. 그러나 개인과 달리, 힘이 있기에 대놓고 돈 빌려달라며 사람들을 모으는 느낌일까요? 채권 수익 방법 2가지 1. 만기까지 이자 받기 (과세 15.4%) 돈을 빌려주고(채권을 사고) 이자를 만기까지 받다가 원금 돌려받기 15.4%의 세금을 내야합니다. 보통 6개월마다 줍니다. 2. 중간에 매각하여 시세 차익 (비과세 혜택..

갤럭시 s22 시리즈, 주요 스펙으로는 액정 크기, 카메라, 프로세서, 램, 배터리 용량 등이 있을 것 같습니다. 이번에는 라인업이 좀 달라졌는데요 한번 비교해보겠습니다. 참고로 2월 10일부터 공개되었고, 25일에 공식 출시가 되었습니다. 갤럭시 s22 시리즈 3가지 갤럭시 S22 갤럭시 S22+ 갤럭시 S22 울트라 세가지로 구성됩니다. 크기도 그렇고 갤럭시 S22 울트라는 S펜이 들어 있어 노트를 연상케합니다. 갤럭시 s22 주요스펙 비교 1. 디스플레이 & 사이즈 갤럭시 S22 갤럭시 S22+ 갤럭시 S22 울트라 디스플레이 FHD+ 6.1인치 FHD+ 6.6인치 QHD+ 6.8인치 다이내믹 아몰레드 2X & 비젼 부스터 무게 167g 195g 228g 사이즈는 바로 아래에 사진에서 보시는 것과 ..

청년희망적금 가입이 가능한지 궁금하신 분들도 계실겁니다. 5%대의 이자도 받고 저축장려금도 받기 때문에 너무나 좋은 적금이라 청년분들은 꼭 관심을 가져봐야합니다. 청년희망적금이란? 가입나이 및 조건 만 19세~만34세 이하 청년 총 급여 3,600만원 이하 (종소세 2,600만원 이하) 직전 3개 과세 기간 중에 1회 이상 금융소득종합과세에 해당되지 않은 자, 1인 1계좌 가입기간 및 적금방식 적금방식: 월 최대 50만원, 자유적립 가입기간: 2년 이자, 저축장려금 이자율: 5% 저축장려금: 총 36만원 1차년도 - 납입액의 2% (최대 12만원) 2차년도 - 납입액의 4% (최대 24만원) 이자지급: 만기일시지급 취급 은행 은행 전화번호 홈페이지 링크 농협 1661-3000, 1522-3000 www...

오늘은 건축물대장이란 무엇이며, 왜 봐야하는지, 그리고 건축물대장을 무료로 발급받고, 열람하는 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 부동산 거래 시에는 등기부등본과 건축물대장은 꼭 봐야하는 서류입니다. 등기부등본은 많은 사람들이 확인을 잘하고 있는 편이지만, 건축물대장을 확인하시는 분들은 많지 않은 것 같습니다. 하지만 건축물대장은 등기부등본만큼 중요한 서류 중의 하나입니다. 건축물대장은 거래하려는 건물에 대한 다양한 정보를 확인할 수 있으며, 건물이 어떤 용도로 되어있는 지 등에 대해서 확인할 수 있으며, 불법(위법)건축물인지, 내가 알고 있는 정보와 동일한 지 등에 대해서 알 수 있습니다. 목차 1. 건축물대장이란? 2. 건축물대장 봐야하는 이유 3. 등기부등본 건축물대장 비교 및 확인사항 4. 건축물대..

상속법 등을 보면, 일반인이 쓰지않는 법률 용어로 정리가 되어있어 보기가 어렵다. 예를들면 상속이라기 보다 물려준다는 표현을 더 많이 쓴다. 상속용어 알아보기 상속인, 피상속인 뜻 상속: 한 사람이 사망한 후, 그의 재산권과 의무를 어떤 사람이 이어받는 일이다. (민법 제1005조 참조) 상속인: 사망자의 재산권을 물려받는 사람이다. 피상속인: 돌아가신 분 (사망자) 직계비속, 직계존속 직계비속: 흔히 말해 자손들이다. 아들, 딸, 손자 등, 삼촌, 사촌은 포함되지 않는다. 직계존속: 위로 올라가는 조상들이다. 부모님, 조부모님 상속결격자: 배우자나 직계 후손임에도 상속인의 자격을 상실하는 자이다. 고의로 직계존속, 피상속인, 배우자 또는 선순위, 동순위의 사람을 살해 or 살해미수 고의로 직계존속, 피..